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Vente appartement 2 990 000 €
161 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 18 571 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilal Soudki - iad

Bilal Soudki - iad

25 avis
06 37 74 34 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bilal Soudki (06 37 74 34 39) vous propose : **Paris 8e - TRIANGLE D'OR - Appartement d'Exception - 5 pièces - 161m2 - 3 chambres - Jardin Commun**
Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue George V et des Champs-Elysées, ce magnifique appartement de 161,19m² habitables, se trouve au premier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien.
Ce bien traversant sud-est / nord-ouest, et calme. Il comprend :
- Un grand séjour lumineux de 33m2
- Une salle à manger élégante
- Trois chambres dont deux spacieuses / une actuellement transformé en bureau
- un coin nuit supplémentaire
- Deux salles de bain / salle d'eau
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Des toilettes séparées
Les éléments d'époque, tels que les moulures, le parquet point de Hongrie et les cheminées fonctionnelles, ont été préservés, ajoutant au charme de cet appartement. Vous apprécierez également ses volumes généreux avec une hauteur sous plafond de près de 3,30m.
Une grande cave complète ce bien d'exception, qui bénéficie également d'un superbe jardin commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 528.33 € par mois (soit 6340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1569772 - Réf Superimmo : ANVXW9TQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 2 990 000 €Prix au m² : 18 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
GardienChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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