Vente appartement 728 000 €

162,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 474 €/m²
Dernier étage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

J'habite en ville

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Description

De très beaux volumes pour cet appartement de 6 pièces idéalement situé à deux pas de la Place Pey Berland, en deuxième ligne au calme de l'effervescence du centre ville.
L'appartement propose une entrée puis un dégagement dessert sur votre droite, une vaste pièce ouverte de 50 m2 comprenant salon, salle à manger et une cuisine américaine. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau.
Depuis l'entrée, un escalier permet d'accéder à l'espace nuit composé de 2 chambres dont une possède son coin salle d'eau et de deux grands studios avec chacun leur salle d'eau avec toilette.
Avec sa double entrée, avec l'espace à vivre séparé de l'étage nuit, ce bien offre la possibilité de différents projets, appartement familial, projet de colocation, changement d'usage en bureaux...
A deux pas de la ligne A et B arrêt Hotel de ville. A 100 m des commerces de bouche et ous les services de l'hyper centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Estimations offertes

Publiée le 17/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1143 - Réf Superimmo : ANVXWIJ3H

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 4 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://jhabiteenville.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

162,7 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (2ème)
Orientation : Est	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau	4 wc
Interphone	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Infos légales : 49533201700013