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Vente appartement 1 130 000 €
162,28 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33300)

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  • 6 963 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
RH Patrimoine

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Description

JUSTE EXCEPTIONNEL - VIVRE À L'ÉLÉGANCE & AU SOMMET - LA PERFECTION EXISTE À BORDEAUX
La ville de bordeaux nous surprendra toujours, ce rooftop se dessine comme une maison sur le toit qui domine la ville à 360° en mélangeant à la perfection, l'intérieur et l'extérieur.
Plus qu'un attique, cet espace de vie entièrement rénové avec élégance et standing vous confirmera que vos rêves sont réalisables .
Le quartier des Chartrons vous ravira par l'ensemble de ses commerces et services. Situé à proximité immédiate du centre historique de bordeaux et des quais, le tramway, les transports en commun, le marché, le port, les établissements scolaires, les parcs et biens d'autres avantages en font un quartier recherché.
La rénovation haut de gamme particulièrement soignée de ce bien a été réalisée avec des matériaux exceptionnels. Il domine Bordeaux avec sa terrasse de 150m2 et un volume habitable de plain pied de 160m2.
Le confort de cet attique répond à vos besoins avec une pièce de vie de plus de 60m2 avec une cuisine entièrement équipée, une cave à vin intégrée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire au design moderne, une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec wc, d'un second dressing...
Le plaisir énergétique est réel grâce à la climatisation réversible et avec la possibilité d'installer une cheminée / poêle.
Deux places de parking complètent ce bien
Pour plus d'informations ou une visite merci de nous contacter
JUSTE EXCEPTIONNEL - VIVRE À L'ÉLÉGANCE & AU SOMMET - LA PERFECTION EXISTE À BORDEAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2641-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXVLPIN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 130 000 €Prix au m² : 6 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

162,28 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
2 Garages1 terrasse
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeInterphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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