Vente appartement 922 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lille (59000)

Plongez dans le luxe et le confort de cet appartement unique, situé au sein d'une copropriété moderne de 2008.
Niché en plein centre-ville, à deux pas de la place de la République Beaux-Arts, ce bien rare bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.
En pénétrant dans cet appartement situé au 5ème et dernier étage, vous serez immédiatement séduit par la grande entrée accueillante, véritable prélude aux espaces généreux et lumineux qui s'offrent à vous.
D'un côté de l'entrée, découvrez un superbe espace parental, véritable havre de paix. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon orienté côté jardin, offrant un cadre serein et verdoyant pour vos moments de détente.
Attenante à cette chambre, une salle de bains moderne et élégante vous promet confort et bien-être.
À la suite de l'espace parental, une seconde chambre de 14 m², actuellement aménagée en un dressing lumineux peut facilement être transformée comme chambre d'amis.
Côté nuit, trois chambres supplémentaires, chacune conçue pour offrir confort et intimité, sont parfaites pour accueillir enfants et invités.
L'une de ces chambres dispose même de sa propre salle d'eau privative, idéale pour offrir à un adolescent ou à vos hôtes un espace de vie personnel et indépendant.
Le grand living est sans doute l'un des joyaux de cet appartement. Cet espace, combinant salle à manger et salon, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Il offre un accès direct à un balcon filant, vous permettant de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la ville, sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous y organiser des repas en plein air ou simplement y savourer un moment de détente, en admirant le coucher du soleil.
La cuisine, véritable cœur de la maison, est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose de grands plans de travail et de nombreux placards, parfaits pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également l'accès direct à la terrasse, un atout supplémentaire pour les repas en famille ou entre amis.
Cet appartement, présenté dans un état d'entretien impeccable, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans qu'aucun travaux ne soient nécessaires.
De plus, il est à vendre avec une place de parking sécurisée, un véritable avantage dans ce quartier central.
En résumé, cet appartement exceptionnel est le cadre idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie confortable et raffiné.
Il allie à la perfection proximité avec les commodités urbaines et sérénité d'un espace de vie haut de gamme.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 197, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8016€ soit 668€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871641)

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Prix de vente : 922 000 €	Prix au m² : 5 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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CLAIRE DEPLET - CAPIFRANCE

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