Vente appartement 275 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

Limoges (87000)

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1 698 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Michel CHAZELAS - iad

5 avis

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Description

iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : À quelques pas de la Mairie de Limoges et du Pont Neuf, découvrez cette maison de ville, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Un Bien avec Potentiel
Située dans un quartier pratique et dynamique, cette maison de ville présente un grand potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie. Actuellement composée de deux appartements et d'un local professionnel, cette propriété peut être transformée en une superbe maison de ville avec garage.
Un Rez-de-Chaussée Pratique
Le rez-de-chaussée, où se trouvait l'ancien local professionnel, peut être facilement aménagé en un garage spacieux et pratique, répondant aux besoins de stationnement des futurs résidents.
Premier Étage : Espaces à Réaménager
Le premier étage offre un appartement de type T2, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée et une chambre confortable. Cet espace peut être repensé pour offrir un séjour encore plus spacieux et une cuisine moderne.
Deuxième Étage : Un Cadre Idéal pour une Suite Parentale
Le deuxième étage dispose d’un appartement T3, avec une cuisine ouverte sur le séjour et deux chambres. Cet étage peut être transformé en une magnifique suite parentale avec salle de bains, apportant confort et intimité.
Un Emplacement Pratique
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des transports en commun et des lieux culturels. Sa situation en fait un choix parfait pour ceux qui veulent profiter des avantages de la vie urbaine tout en ayant la possibilité de personnaliser leur espace de vie.
Un Grand Jardin à Aménager
À l'arrière de la maison, un grand jardin attend d'être aménagé selon vos goûts et besoins. Cet espace extérieur offre une opportunité unique de créer un havre de paix en plein cOEur de la ville, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des invités.
Travaux de Transformation à Prévoir
Des travaux de transformation sont nécessaires pour convertir cet immeuble en une maison de ville. Ces rénovations offrent une excellente opportunité de créer un espace de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1367322 - Réf Superimmo : ANVXT23XE

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces	Rez-de-chaussée
Terrasse	Année de construction : 1910
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Coin cuisine
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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