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Vente appartement 699 000 €
162 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 315 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage collectif
Marie DELEUIL - 3%.com

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06 16 13 71 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SPLENDIDE APPARTEMENT TERRASSE T4 DE 162 M2 ENVIRON AU SOL AVEC 18, 50 M2 DE TERRASSE DANS RESIDENCE STANDING FERMEE AVEC GARAGE ET PLACE PRIVATIVE EN OPTION

Proche de toutes les commodités. Idéalement situé à proximité de la plage (20 minutes à pied), club de Fitness, Ecole de Provence, tous les commerces dont les Nouvelles Galeries Lafayette et son nouveau centre commercial, Metro rond point du Prado, bus pratiquement devant l'immeuble...
Ce superbe appartement T4 de 162 m2 environ (140m2 loi Carrez) est traversant avec double exposition. Très lumineux et Chaleureux, il bénéficie d'un vaste salon, salle à manger de près de 40 m2, d'une cuisine indépendante toute équipée avec de belles prestations. Trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche, les deux autres chambres bénéficient aussi d'une autre salle de douche , 2 WC complètent l'ensemble. Nombreux placards et rangements.
L'appartement peut bénéficier d'un grand garage fermé avec une place privative de parking devant qui permet de garer deux véhicules et motos. EN OPTION
Très belles prestations assurant tout le confort : double vitrage, pas de travaux à prévoir, appartement tout rénové ! vue dégagée sur plusieurs angles, calme, belles finitions.
Bien appartenant à une copropriété de 20 lots environ . Charges mensuelles 420 euros environ comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, raffraichisseur d'Air, syndic, entretien des parties communes, gardien .
A voir absolument et rapidement !!
EXCEPTIONNEL, BEAUX VOLUMES , ENTIEREMENT RENOVE RECEMMENT
. 3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement compris dans le prix de 699 000 euros RSAC 523717122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/07/2023 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 119_V1270049009 - Réf Superimmo : ANVXSZUSV
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=127

162 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Garages
Cave1 terrasse
GardienChauffage collectif
Climatisation2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
74 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2019.

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Siren : 504629221
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