Vente appartement 835 000 €

162 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Sous compromis : Découvrez un bien unique sur le secteur, mêlant le charme d\'une maison et le confort d\'un appartement en duplex, situé au coeur de l\'Écusson à Montpellier et à quelques mètres de l\'arc de triomphe. Ce somptueux loft, niché dans un hôtel particulier, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et cachet historique. Avec un jardin spacieux de plus de 280 m², vous profiterez d\'un havre de paix en plein centre-ville. Le duplex se compose d\'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine moderne, d\'une suite parentale avec salle d\'eau privative et de deux autres espaces aux possibilités d\'aménagement multiples. Le parquet massif et les grandes fenêtres ajoutent une touche d\'élégance incomparable. Emplacement privilégié, proximité des commerces, restaurants et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare d\'acquérir un bien d\'exception. Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Laurent 06 25 55 55 61 cteurs proches: Comédie, Arceaux, Peyrou Pitot, EsplanadeHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1630.00 et 2206.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 5 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 25 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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