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Vente appartement 625 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 3 858 €/m²
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel au gaz
Mélanie ANSQUER - iad

Mélanie ANSQUER - iad

60 avis
06 70 89 20 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Ansquer (06 70 89 20 46) vous propose : Nantes Centre à deux pas de la place Graslin, magnifique appartement de 162m², composé d'un vaste salon avec balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un WC indépendant. Charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées). Luminosité naturelle tout au long de la journée.
Deux caves et un grenier complètent le bien.
À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, il offre un emplacement idéal pour une vie confortable à Nantes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer EI (ID 3769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1556833 - Réf Superimmo : ANVXW5QQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 858 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 2/4
Chauffage individuel au gazDigicode - Interphone
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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