Vente appartement 625 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

iad France - Mélanie Ansquer (06 70 89 20 46) vous propose : Nantes Centre à deux pas de la place Graslin, magnifique appartement de 162m², composé d'un vaste salon avec balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un WC indépendant. Charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées). Luminosité naturelle tout au long de la journée.
Deux caves et un grenier complètent le bien.
À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, il offre un emplacement idéal pour une vie confortable à Nantes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer EI (ID 3769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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MÉLANIE ANSQUER - IAD

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