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51

Vente appartement 1 390 000 €
162 m²
5 pièces 5 p
Nice (06300)

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  • 8 580 €/m²
  • 2ème étage
Cote Sea Immobilier

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Description

Exceptionnel 4 pièces de 162 m2 aux prestations luxueuses dans un immeuble 1760 en étage élevé avec ascenseur Nice Masséna - Coulée Verte
Nice Coulée Verte - Masséna
Situé à Nice, en bordure de la place Masséna, le long de la coulée verte et à l'entrée du vieux Nice. Dans un immeuble 1760 bien entretenu avec ascenseur. Exceptionnel appartement d'angle offrant 3 belles expositions, avec vue dégagée sur la coulée verte et la vieille ville. L'appartement est en étage élevé, avec des volumes et des hauteurs très généreuses dans toutes les pièces, et est très lumineux. D'une superficie de 160 m2, il comprend un grand hall d'entrée ouvert sur le séjour, le hall d'entrée, le séjour comprenant une magnifique cuisine ouverte équipée avec un grand îlot (77,25 m2), 3 chambres (22 - 20 - 16 m2) avec salles d'eau et toilettes en suite, toilettes invités, dressing, couloir et nombreux rangements.
Prestations récentes, modernes, de qualité et en excellent état. Climatisation partout. Insonorisation et isolation thermique partout.
Prestations : proche de toutes commodités, situation calme au coeur de la ville, lumineux, dans un état exceptionnel, prestations luxueuses, Cours Saleya, tramway, Promenade des Anglais avec ses plages juste à côté.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85336236 - Réf Superimmo : ANVXWZZX0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 8 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

162 m² (carrez : 162) - 5 piècesAnnée de rénovation : 2020
2ème étage Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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