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Vente appartement 1 395 000 €
162,96 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Paris 15ème (75015)
162,96 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Paris 15ème (75015)
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- 8 560 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Guillaume de Jerphanion - Innove Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 3ème étage d'une belle résidence de standing des années 30, dans une rue calme, cet appartement de 163 m² Carrez (172 m² au sol) a beaucoup de charme et affiche un excellent DPE « D ».
Il comprend :
- 1 grande entrée de 12 m²
- 1 vaste séjour double de 34 m² ouvrant par 2 grandes fenêtres au sud-ouest ; on peut l'agrandir par l'ajout d'une chambre pour obtenir un séjour de 49 m²
- 1 cuisine dinatoire aménagée de 10 m²
- 5 grandes chambres (24, 16, 15, 14, 11 m²) dont 2 disposent de leur propre salle-d'eau
- 1 salle-de-bains indépendante et 1 WC indépendant.
1 cave saine complète ce bien.
Il est également possible de louer 1 voire 2 emplacements de stationnement à proximité immédiate.
La copropriété est très agréable et bien entretenue. Elle dispose d'une gardienne et d'un local vélos.
Proche du Pont Mirabeau, l'appartement est très bien situé :
- Nombreux commerces et restaurants de la rue de la Convention
- Station Javel (RER C, métro ligne 10) à 200 m
- Nombreuses écoles : crèche Babilou, maternelle Emile Zola, primaire Gutenberg, collège Apollinaire
- Bords de Seine et port de Javel.
Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 355 000 €. Dans une copropriété de 720 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VA4537-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX50NN
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| Prix de vente : 1 395 000 € | Prix au m² : 8 560 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 876 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf
| 162,96 m² - 7 pièces - 5 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1930 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 720 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2023.
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