Vente appartement 1 790 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 3ème (75003)

Marais historique - Duplex de 162m² au sol, "Comme une maison"
Entre le musée Picasso et la Place des Vosges, dans un hôtel particulier du XVIIème siècle, un appartement familial avec 4 chambres, en duplex au rez de chaussée et 1er étage.
Cet appartement "comme une maison" de 162m² au sol et 146m² loi Carrez a bénéficié d'une rénovation contemporaine de qualité.
Il se compose d'une entrée directe depuis la cour d'honneur, d'un salon de 26m² avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger de 35m². Une salle d'eau avec wc.
Une jolie cave voutée en pierres de 16m² avec accès direct à l'appartement qui pourra être utilisé en salon TV.
A l'étage: 3 chambres, une salle de bains avec wc, un palier qui fait office de dressing.
Un studio indépendant de 21m² avec kitchenette et salle de douche et wc qui pourra facilement être raccordé à l'appartement au 1er étage.
Une cave. Gardienne dans l'immeuble. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2024.
Un bien rare et de qualité dans un secteur recherché.
Profession libérale autorisée dans l'immeuble.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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DISTRICT ILE SAINT-LOUIS

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