Vente divers 349 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salon-de-Provence (13300)

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2 154 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

SALON DE PROVENCE - CENTRE-VILLE

Pascal PETRUSCHI à le plaisir de vous faire découvrir, en Exclusivité, ce superbe duplex de 162m2 loi carrez (196m2 au sol) idéalement situé à Salon-de-Provence. A deux pas de la Place Général de Gaulle et du théâtre, il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots (dont 3 d'habitations), ce bien d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme unique.

Il se compose au premier niveau : d'une vaste pièce de vie de 68m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis, de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC et d'une buanderie. Au second niveau, vous trouverez : un salon chaleureux de 33 m2 avec sa verrière, idéal pour se détendre, 2 grandes chambres en soupente de 29 m2 chacune (12 m2 loi Carrez), parfaites pour les enfants ou des espaces de travail, un dressing et des toilettes séparés.

Ce duplex est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants pour votre confort. Une cour commune au sein de la copropriété apporte un petit espace extérieur agréable.

A noter que vous avez la possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre ce bien à votre goût et en faire un lieu de vie à votre image.

Charges de copropriété : 150 € /mois comprenant l'eau, l'assurance de copropriété, le nettoyege et l'éclairage des parties communes - Taxe Foncière : 2146 €

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex unique à Salon de Provence, avec un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Cette annonce vous est proposée par Petruschi Pascal - - NoRSAC: 500 300 058, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 512-2 - Réf Superimmo : ANVXWQC2P

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

162 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 68 m²	1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

182 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2012.

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