Vente appartement 894 000 €

162,2 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67000)

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5 512 €/m²
Étage 4/5
Balcon

Keller Williams RHENAN

03 88 21 21 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Parc des Contades - Strasbourg
Emplacement d'exception en Face du Parc des Contades dans un bâtiment typique de la Neustadt!
Découvrez ce spacieux logement de 162,20 m², situé au 4ème étage (sur 5) d'un immeuble avec ascenseur en demi-palier, pouvant.
Actuellement le bien se compose de la manière suivante :
- Entrée avec placard intégré
- Dégagement desservant toutes les pièces
- 6 belles pièces (10,29 m², 19,23 m², 21,27 m², 23,32 m², 21,64 m², et 30,88 m²)
- Un coin cuisine
- Un Wc séparé
- De quoi en faire un 3,4 ou 5 pièces sur-mesure.
- Deux balcons :
L'un donnant sur l'arrière du bâtiment, au calme
L'autre offrant une vue imprenable sur le parc des Contades
Une cave en sous-sol est comprise dans le prix de prix de vente.
Belles prestations :
Parquet massif
Hauteur sous plafond
Moulures
Chauffage collectif gaz (chaudière neuve)
Prix de vente : 894 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
D'autres bureaux disponibles : de 156 m² à 290m² et plus
Création de la copropriété en cours
Diagnostics en cours de réalisation (Ancien DPE en E avec chaudière fioul)
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Mentions légales:
Création de la copropriété en cours - pas de procédure
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3199.70 € et 4366.40 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : 3010 - Réf Superimmo : ANVXWITHI

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Caractérisques

Prix de vente : 894 000 €	Prix au m² : 5 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/ld2xw1wm2p8y9e3krkykrx00ieqc

162,2 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 4/5
Balcon

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 199,7 € / an

Maximum : 4 366,4 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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KELLER WILLIAMS RHENAN

Siren : 851231175 - N° de carte professionnelle : CPI67012019000042437