Vente appartement 849 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Versailles (78000)

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5 241 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage collectif au gaz

Philippe DE COUDENHOVE - Propriétés-privées.com

1 avis

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Description

Au milieu d'un parc arboré, quartier Montreuil, dans un immeuble de 1969, découvrez cet appartement spacieux de 7 pièces de 162 m2, situé au 1er étage sur 5, traversant nord/sud.
Possibilité professions libérales.
Possibilité de diviser l'appartement en deux lots, démarches effectuées au sein de la copropriété.
Il est le résultat de la fusion de deux appartements : 2 entrées, un grand séjour de 48,6 m2 (orienté sud), 2 cuisines séparées, 4 chambres, dressing/buanderie, rangements, 2 salles de bain et 2 WC.
Les atouts de cet appartement :
Proximité gare, bus, commerces et autoroutes.
Situé dans un parc arboré, calme et bien entretenu avec gardien.
Le salon et la salle à manger avec balcon filant orienté plein sud côté parc.
Possibilité de le diviser en deux appartements.
Une profession libérale peut y être exercée.
Menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants.
Un local à vélo, 2 caves et 2 parkings en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
A proximité immédiate : bus 1, 5, 7, 8, 10, 13 et 105 et gare de Montreuil ligne La-Défense / Saint-Lazare.
A proximité 5 à 10 minutes à pied : supermarchés, commerces, écoles, centres de santé.
A 4 à 9 minutes N12 et A13.
849.000 euros prix HAI,
24.700 euros honoraires charge acquéreur,
824.300 euros prix net vendeur.
DPE "D" 224 kWh/m2/an, 49 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.930 et 2.680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 384540. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 556 lots ().
Charges annuelles : 7220 euros.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 384540PDC - Réf Superimmo : ANVXX3SB0

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 5 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 220 € / an	Taxe foncière : 2 781 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 24 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 824 300 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352268.pdf

162 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Sud	1 cave
Balcon	Année de construction : 1970
Gardien	Chauffage collectif au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 48 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Copropriété de 556 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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Siren : Portage s - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

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