Vente appartement 880 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bandol (83150)

iad France - Anthony Pages (06 50 90 83 52) vous propose : À vendre : Ensemble de deux appartements en 2èm ligne de Bandol - 163,15 m²
Opportunité rare à Bandol ! Nous vous proposons un ensemble de deux appartements distincts, idéalement situés en plein centre de cette charmante ville côtière. Ensemble, ces biens offrent une surface totale de 163,15 m², offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un investisseur ou pour un projet de rénovation.
Détails des appartements :
Appartement T3 - 76,85 m² (Loi Carrez)
- Surface : 76,85 m²
- Type : T3
- Étage : 1er (sans ascenseur)
- État : À rénover
- Description : Situé en 2ème ligne, cet appartement spacieux dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux, et est proche de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour profiter de la vie animée de Bandol.
Appartement T4 en souplex - 86,3 m²
- Surface : 86,3 m²
- Type : T4
- Disposition :En souplex (rez-de-chaussée + 1er étage)
- État : À rénover
- Description : Un souplex unique avec une pièce principale au rez-de-chaussée de 15 m² à définir, une salle d'eau et WC. Au 1er étage, un séjour avec véranda fermée, un bureau (transformable en coin nuit), une chambre, une cuisine et une cour privée.
Emplacement :
Ces deux appartements sont situés en 2èm ligne de Bandol, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous serez à quelques pas des plages et de la mer, bénéficiant ainsi du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette ville côtière réputée.
Points forts de l'ensemble :
- Surface totale : 163,15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Localisation : En plein centre de Bandol, à proximité de toutes les commodités et des plages.
- Potentiel : Deux appartements à rénover, parfaits pour créer des espaces de vie sur mesure selon vos besoins et envies.
- Flexibilité : Idéal pour une grande famille, un investisseur ou pour un projet de transformation en un grand espace unique.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir deux biens immobiliers avec un potentiel immense au cOEur de Bandol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.33 € par mois (soit 448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pages EI (ID 80488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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ANTHONY PAGES - IAD

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