Vente appartement 710 000 €

163,9 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draillant (74550)

Grand Duplex Standing 5 pièces
Réf 68196JL: Coup de cœur assuré avec ce magnifique appartement duplex de 163 m2 dans le château entièrement rénové de Maugny à Draillant.
Celui-ci a été construit en 1404 et accueillait dans les années 1900 d'illustres personnalités littéraires et artistiques tel que Marcel Proust.
Totalement rénové en 2020 dans le respect du savoir-faire des constructions authentiques de l'époque, ce château Savoyard du XIVème siècle est implanté dans un parc de 3 297 m² dont vous avez la jouissance.
Cet appartement se compose d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec une splendide cheminée et d'une belle cuisine atypique haut de gamme de 44 m2.
Trois chambres avec chacune sa pièce d’eau, d’une terrasse de 11 m2 et d’un cellier.
Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives.
Situé à 10 min de Thonon et de ses commodités ce bien est idéal si vous recherchez le calme et l'authenticité des lieux.
Contactez-nous sans attendre pour une première visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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