Vente appartement 330 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Embrun (05200)

Situé au cœur de la charmante ville d'Embrun, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et dynamique. Embrun, le chef-lieu des Hautes-Alpes, est réputé pour son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et ses nombreux commerces. La proximité du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski environnantes en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du sport et des activités de plein air. Les écoles, commerces et services de proximité accessibles à pied contribuent à la qualité de vie offerte par ce quartier animé.
D'une superficie habitable de 163 m², ce lumineux appartement en duplex se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le premier niveau comprend une entrée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et des toilettes offrent des espaces intimes et fonctionnels. Une cave de 30 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble complète cet ensemble, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299 - SAFTI – GOMICHON Dominique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DOMINIQUE GOMICHON - SAFTI

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