Vente appartement 570 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 -
GRENOBLE (38000), boulevard Gambetta dans un bel immeuble bourgeois 1880, à vendre au 4ème étage avec ascenseur un appartement 5P+C d'une surface de 163,07 m² loi Carrez comprenant vaste entrée, cuisine, dégagement, double séjour avec balcon, chambre parentale avec petite salle d'eau. Ensuite un couloir en retour d'angle dessert salle de bains, WC, et deux grandes chambres dont une avec pièce d'eau attenante. Les 3 chambres donnent sur la cour arrière, très calme.
Très bel état général : cachet de l'ancien parfaitement préservé avec beaux volumes et hauteur sous plafond, staffs, mosaïques, parquets ouvragés. L'ensemble des peintures sont récentes, électricité également.
Manque juste une belle cuisine intégrée pour ce logement prêt à aménager.
Vendu avec une cave, un grenier et une jacobine.
Chauffage individuel gaz (chaudière). Charges annuelles de copropriété environ 1708 €. Taxe foncière 2024 de 3490 €.
Belle et rare opportunité à saisir.
- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 -
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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