Vente appartement 122 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Vans (07140)

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748 €/m²
Exclusivité
Étage 1/2
Balcon
Coin cuisine
Chauffage électrique

Chantal WLEKLAK - Capifrance

27 avis

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Description

Situé au premier étage d'une charmante petite copropriété de deux étages, cet appartement de 162,90 m² (loi Carrez) vous séduira par son cachet unique. Niché en plein centre-ville, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités.
L'appartement se distingue par ses magnifiques pierres apparentes et ses sols en carreaux de ciment, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous y trouverez un très bel espace de vie lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
Il comprend trois chambres confortables, une salle d'eau récente, ainsi qu'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente. De plus, des caves sont à votre disposition pour un rangement pratique.
Bien que quelques travaux soient à prévoir, ce bien rare représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en vivant dans un cadre historique.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869976)

Publiée le 16/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340938959123 - Réf Superimmo : ANVXWIDL8

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Caractérisques

Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 748 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	163 m² - 6 pièces - 3 chambres
Étage 1/2	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 cave
Balcon	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Coin cuisine
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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