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Description

En exclusivité: LILLE secteur VAUBAN
Coup de coeur absolu pour cet appartement rénové dans un esprit contemporain de type 6, traversant, d'environ 170 m2, à proximité immédiate de la Citadelle et des écoles (St Paul, la Catho). Vous tomberez sous le charme d'une spacieuse entrée, d'un très beau living, cheminée feu de bois, et d'une salle à manger revêtus d'un parquet de chêne. La cuisine équipée dispose d'un coin repas. Le couloir dessert 5 chambres (dont une avec douche attenante) et une salle de bains.
Un balcon, exposé sud, offre une vue époustouflante sur les toits de Lille.
Un garage et une grande cave complètent ce bien d'exception.
Nombre de lots: 31 Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles: 900€ incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, le concierge et l'ascenseur
Prix: 690 000 € TTC HAI. Honoraires 2,98 % TTC à la charge de l'acquéreur (670 000 € TTC hors honoraires)
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88

Publiée le 29/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 78 - Réf Superimmo : ANVXWKQKN
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 4 233 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / anTaxe foncière : 3 075 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lekieffre-immobilier.fr/page-nos-tarifs-3300.php

163 m² - 6 pièces - 5 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
1 caveBalcon
GardienAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageDigicode - Vidéosurveillance
Fibre optiqueCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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