Vente appartement 650 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lille (59000)

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3 988 €/m²
Exclusivité
Étage 6/7 avec ascenseur
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

LEKIEFFRE IMMOBILIER

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Description

En exclusivité: LILLE secteur VAUBAN
Coup de coeur absolu pour cet appartement rénové dans un esprit contemporain de type 6, traversant, d'environ 170 m2, à proximité immédiate de la Citadelle et des écoles (St Paul, la Catho). Vous tomberez sous le charme d'une spacieuse entrée, d'un très beau living, cheminée feu de bois, et d'une salle à manger revêtus d'un parquet de chêne. La cuisine équipée dispose d'un coin repas. Le couloir dessert 5 chambres (dont une avec douche attenante) et une salle de bains.
Un balcon, exposé sud, offre une vue époustouflante sur les toits de Lille.
Un garage et une grande cave complètent ce bien d'exception.
Nombre de lots: 31 Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles: 900€ incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, le concierge et l'ascenseur
Prix: 650 000 € TTC HAI. Honoraires 3,17 % TTC à la charge de l'acquéreur (630 000 € TTC hors honoraires)
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88

Publiée le 29/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 78 - Réf Superimmo : ANVXWKQKN

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an	Taxe foncière : 3 075 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lekieffre-immobilier.fr/page-nos-tarifs-3300.php

163 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Balcon
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage	Digicode - Vidéosurveillance
Fibre optique	Copropriété de 31 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix

4 novembre 2024

Baisse de 5,8%

650 000 €

29 août 2024

690 000 €

Localisation

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Siren : 848653374