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20

Vente appartement 1 275 000 €
163 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 7 822 €/m²
  • Dernier étage
GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

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Description

69002 LYON / CONFLUENCE - VERITABLE COUP DE COEUR pour ce PENTHOUSE de 163 m² en dernier étage avec sa superbe terrasse d'une surface totale de 112 m², ensoleillée, arborée et au grand calme avec une vue dégagée à 360°. Comme une VILLA SUR LES TOITS, très bel appartement T4 dans une copropriété de standing de 2016 répondant aux normes RT2012 avec ascenseur. Idéalement situé au cœur de l'éco-quartier de Confluence, proche des quais de Saône aménagés, des commerces, des commodités, des transports publics (trams T1 et T2, métro et gare), du centre commercial de Confluence et de la place nautique. Au grand calme, très lumineux, ouvrant par des grandes baies vitrées sur la magnifique terrasse tournant autour de l'appartement et toutes expositions. L'espace de vie de 74 m², entièrement ouvert de plain pied sur la terrasse plein Sud comprend 1 belle entrée, 1 vaste séjour, 1 cuisine ouverte toute équipée. Un poêle à granules assure un espace très chaleureux. L'espace nuit est composé de 3 chambres ouvrant chacune sur la terrasse dont 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing; les 2 autres chambres bénéficient d'1 grande salle de bain et d'1 WC indépendant. Ce bien comprend également 1 espace bureau, 1 pièce lingerie / cellier et de nombreux rangements. Chauffage collectif urbain. 1 garage double côte-à-côte en sous-sol en option. Contacts : Sabine VIOT COSTER 06 88 69 07 37 & Vincent MOLLE 06 52 27 14 56. Téléphonez-nous pour découvrir ce bien aux heures qui vous conviennent. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / vincent molle 06 52 27 14 56 .

Publiée le 13/02/2024 - maj le 31/07/2024 - Réf. agence : VS7109A - Réf Superimmo : ANVXUUO22
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Caractérisques
Prix de vente : 1 275 000 €Prix au m² : 7 822 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,82% TTC.

163 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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