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Vente appartement 895 000 €
163 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
163 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 5 491 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marseille 13012- Appartement de Prestige avec Vue Panoramique en exclusivité
Attention, amoureux de l'architecture et de la vue imprenable, cet appartement T5 de grand standing est fait pour vous ! Construit en 2008, cet appartement partiellement meublé de 163 m² habitable, niché au 4ème étage d'un bel immeuble contemporain de 4 étages avec ascenseur, vous offre une expérience de vie unique.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC triple vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité et au partage. Les 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, les 2 salles de bains, dont une salle d'eau, et ses 3 WC vous offre confort et intimité à chacun de ses occupants.
La cerise sur le gâteau ! Deux terrasses de 26 m² et 84 m² vous permettent de profiter d'une vue panoramique sur la ville, orientée Sud-Est. Le chauffage est collectif chaud froid plus une climatisation réversible individuelle et la conformité PMR garantissent un confort optimal.
Un double garage en sous sol de 26m²pour le stationnement vous procure un bel espace de rangement ( possibilité d'en acheter un deuxieme)
Envie de sortir ? Plusieurs commodités sont à proximité : une crèche, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires à 10 minutes à pied, un collège à 15 minutes. Pour vos courses grand centre commercial a proximité
En voiture, vous rejoindrez une station de métro et deux médecins généralistes en 5 et 15 minutes respectivement. Quant à l'internet haut débit, cet appartement en est éligible.
Cet appartement, en excellent état intérieur ,aménagé avec gout , et excessivement bien tenu ,est un magnifique lieu de vie ! sa très belle terrasse donne à cet appartement ,charme confort , N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Prix 895.000€ (honoraires inclus a la charge du vendeur)
Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL 06 11 56 80 98
ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 70000960-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXWM5FY
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Prix de vente : 895 000 €  | Prix au m² : 5 491 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf
| 163 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 2 terrasses |
| Année de construction : 2008 | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | Wc séparé - 4 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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