Vente appartement 895 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

Marseille 13012- L immobilière du ROY RENE vous propose en exclusivité cet Appartement de Prestige avec Vue Panoramique
Attention, amoureux de l'architecture et de la vue imprenable, ce T5 de grand standing est fait pour vous !
Construit en 2008, cet appartement partiellement meublé de 163 m² habitable, niché au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble contemporain avec ascenseur, vous offre une expérience de vie unique.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC triple vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité et au partage. Les 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, les 2 salles de bains, dont une salle d'eau, et ses 3 WC vous offre confort et intimité à chacun de ses occupants.
La cerise sur le gâteau ! Deux terrasses de 26 m² et 84 m² vous permettent de profiter d'une vue panoramique sur la ville, orientée Sud-Est. Le chauffage est collectif chaud froid plus une climatisation réversible individuelle et la conformité PMR garantissent un confort optimal.
Un double garage en sous sol DE 26M² pour le stationnement vous procure un bel espace de rangement ( possibilité d'en acheter un deuxième)
Envie de sortir ? Plusieurs commodités sont à proximité : une crèche, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires à 10 minutes à pied, un collège à 15 minutes. Pour vos courses grand centre commercial a proximité
En voiture, vous rejoindrez une station de métro et deux médecins généralistes en 5 et 15 minutes respectivement. Quant à l'internet haut débit, cet appartement en est éligible.
Cet appartement, en excellent état intérieur ,aménagé avec gout , et excessivement bien tenu ,est un magnifique lieu de vie ! sa très belle terrasse donne à cet appartement ,charme confort ,
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL 06 11 56 80 98
ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.

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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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