Vente appartement 2 960 000 €

163 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

EXCLUSIVITÉ PENTHOUSE VUE PANORAMIQUE 360° !
Situé en bord de mer de la célèbre Promenade des Anglais, ce magnifique duplex de 163m² offre une vue panoramique imprenable sur la baie des anges, les montagnes et la charmante ville de Nice. Avec une terrasse de 30m² et un toit-terrasse de 152m², vous pourrez profiter du soleil et des soirées estivales.
L'intérieur de cet appartement vous séduira dès votre arrivée. Le vaste séjour de 45m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Les espaces de vie sont agencés avec soin, et profitent d'une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ce duplex dispose de trois chambres offrant confort et intimité à chacun des occupants. Une cuisine indépendante entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en admirant le paysage environnant.
Vous trouverez également deux salles d'eau avec WC, une salle de bain avec WC et un WC indépendant, offrant une intimité et une praticité supplémentaires.
À l'étage, le palier et espace bureau vous permettra de travailler dans un cadre inspirant, offrant tranquillité et confort et l'accès au toit-terrasse.
L'emplacement privilégié de cette résidence bourgeoise vous donne un accès direct à la plage et à toutes les commodités de la Promenade des Anglais. Les restaurants, les boutiques de luxe et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans ce duplex d'exception, alliant luxe, confort et une vue panoramique à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et profitez de la splendeur de Nice au cœur de cet environnement exceptionnel.
Kirkor Ajderhanyan +33 (0)6 14 59 88 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 2 960 000 €	Prix au m² : 18 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 895 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	183 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2011.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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