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Vente appartement 1 525 000 €
163 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06300)

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  • 9 356 €/m²
Leprince

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Description

Nice Mont-Boron / Vinaigrier - 5 Pièces Triplex 163m2 - Terrasses 100m2 - Vue Mer
Nice Mont-Boron, chemin du Vinaigrier, dans une Résidence récente sécurisée avec Jardins et Piscine, à deux pas des Commerces et Commodités du Col de Villefranche.
Exceptionnel Appartement-Villa 5 Pièces 163m2 en Triplex, bénéficiant de plus de 100m2 de Terrasses et de Vues dominantes, Panoramiques et féériques sur les Collines, le fort du Mont-Alban et la Mer jusqu'à l'Estérel.
Appartement en Excellent état profitant d'une Entrée privative de plain pied avec de nombreux Rangements.
L'Etage supérieur est dédié à un vaste Espace à Vivre ouvert composé d'un beau Séjour avec Cheminée, une Salle à Manger avec Cuisine équipée complète et Haut de Gamme.
Le tout ouvrant sur une immense Terrasse 73m2 à Ciel ouvert, large et profonde, avec Jardinières, sa Cuisine d'été et un Cabanon.
Le Second étage dessert Trois Chambres de belle superficie avec rangements dont une Chambre de Maître avec Salle d'eau privative et accès sur une nouvelle Terrasse, qu'elle partage avec la seconde Chambre.
Une Salle d'eau avec fenêtre et des Toilettes indépendants complètent l'étage.
Le Dernier étage est composé d'une Chambre unique avec rangements et sa Terrasse privative telle un "Observatoire" sur la Méditerranée, une Salle de Bains et des Toilettes indépendants.
Un Mansarde sous le Toit ponctue ce niveau.
Un Bien d'exception rénové dans un style Contemporain avec sobriété et goût, et des matériaux Hauts de Gamme.
Une Cave et deux Parkings couverts de Plain pied.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur
Dossier de Présentation complet disponible sur Demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/04/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : BS2406 - Réf Superimmo : ANVXVN6H5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 525 000 €Prix au m² : 9 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

163 m² (carrez : 162) - 5 pièces - 4 chambresDernier étage
Orientation : NordVue sur mer
Année de construction : 1985Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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