Superimmo
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Vente appartement 1 510 000 €
163,67 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 9 226 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Qoridor

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Description

Appartement familiale en plein 16ème Nord (Vente en nue-propriété)
Valeur vénale : 1 850 000€ / Une tête de 103 ans occupe les lieux.
Découvrez ce magnifique appartement T5 de 163.67 m², situé dans le quartier recherché de la rue de la Pompe. Au sein d'un immeuble de grand standing, cet appartement propose 5 pièces avec une belle entrée desservant salon et salle à manger, 4 chambres côté cour, une grande cuisine équipée et indépendante, 2 salles d'eau et 3 wc.
Les ouvertures en bois, récemment rénovées côté salon, offrent plusieurs vues traversantes dont une sur une agréable et grande cour intérieure. L'exposition est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cet appartement de caractère avec parquet et moulure, en bon état général, se trouve dans un immeuble, avec gardienne, dont les parties communes sont en excellent état. Un grand ascenseur d'époque dessert les 6 étages de l'immeuble .
Une chambre de service rénovée de 10m2 au sol peut être proposée en sus.
Les commodités à proximité incluent 3 métros, 8 bus, 2 crèches, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 5 alimentations générales, 30 restaurants, 2 parcs et plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à moins de 10 minutes. Idéalement placé proche de la mairie et métro Rue de la Pompe.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 445 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Kamel Zouaoui
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 843 817
RCP MMA

Publiée le 29/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2836-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXW6QR7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 510 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 064 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

163,67 m² - 5 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Étage 4/6 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 8,5%

1 510 000 €
29 juin 2024
1 650 200 €
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Siren : 948209598
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