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Vente appartement 389 000 €
163 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Louis (68300)

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  • 2 387 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX 3 FRONTIÈRES

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Description

Appartement d'exception climatisé de 163m2 habitables loi carrez situé au centre de Saint-Louis dans une petite copropriété.
Venez découvrir ce sublime appartement F5 au 1er étage entièrement rénové, avec balcon et terrasse offrant des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux hall paré de marbre desservant toutes les pièces et notamment le vaste salon séjour et son magnifique parquet en chêne véritable. Comme cité, ce dernier profite d’une luminosité unique grâce à ses grandes portes fenêtre. Vous remarquerez également le soin apporter à chaque détail comme les moulures véritables, les caches radiateurs ou autres miroirs en ferronnerie dorée.
Côté cour, l’appartement dispose également d’une grande cuisine moderne ou rien ne manque. Au contraire, cette pièce profite également d’un balcon utile et idéal pour les déjeuners au soleil.
Sur les côtés, 3 belles chambres disposant chacune de parquet véritable, d’une lumière tout au long de la journée ainsi que de rangements muraux. De plus, la chambre parentale profite d'une salle de bain privée ainsi qu'un accès à une grande terrasse.
Vous profiterez également de 2 salles d’eau avec chacune un WC suspendu et meuble vasque.
Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez également d’une place de parking privée et d’une cour commune à l’arrière de l’immeuble.
Un réel coup de cœur assurée pour ce bien d’exception, alliant modernité, esthétisme et praticité. Un appartement idéal pour des personnes frontalières à la ville de Bâle ou futurs investisseurs
Points techniques : fenêtres double vitrage PVC / marbre & Parquet véritable / énergie renouvelable / ballon thermo-dynamique / très faible consommation énergétique : B et A / porte sécurité.
1 place de parking privée + 1 garage privé.
1 cave privée.
Chauffage & climatisation par pompe à chaleur.
Syndic bénévole.
Pas de charges de copropriété.
Lots N° : 33 /37.
Prix 389 000 € honoraires inclus prix 372 000 € honoraires exclus Honoraires de 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Yves Sabrilamour, agente commerciale immatriculée sous le N° 848 966 156 au RSAC de Mulhouse Jean-Yves Sabrilamour, Mobile : 06. 13. 46. 25. 73. Email : .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Procédures en cours : 0
N° lots : 33 / 37.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 750331020-28 - Réf Superimmo : ANVXWMEMG
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 387 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/troisfrontieres

163 m² - 5 pièces - 3 chambresGarage
Année de construction : 19482 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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