Vente appartement 1 525 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

Villefranche-sur-Mer / Vinaigrier - 5 Pièces Triplex 163m2 - Terrasses 100m2 - Vue Mer
Villefranche-sur-Mer, chemin du Vinaigrier, dans une Résidence récente sécurisée avec Jardins et Piscine, à deux pas des Commerces et Commodités du Col de Villefranche.
Exceptionnel Appartement-Villa 5 Pièces 163m2 en Triplex, bénéficiant de plus de 100m2 de Terrasses et de Vues dominantes et Panoramiques féériques sur les Collines, le fort du Mont-Alban et sur la Mer jusqu'à l'Estérel.
Appartement-Villa en Excellent état profitant d'une Entrée privative de plain pied avec de nombreux Rangements.
L'Etage supérieur est dédié à un vaste Espace à Vivre ouvert composé d'un beau Séjour avec Cheminée, une Salle à Manger avec Cuisine équipée complète et Haut de Gamme.
Le tout ouvrant sur une immense Terrasse 72m2 à Ciel ouvert, large et profonde, avec Jardinières, sa Cuisine d'été et un Cabanon.
Le Second étage dessert Trois Chambres de belle superficie avec rangements dont une Chambre de Maître avec Salle d'eau privative et accès sur une nouvelle Terrasse qu'elle partage avec la seconde Chambre.
Une Salle d'eau avec fenêtre et des Toilettes indépendants complètent l'étage.
Le Dernier étage est composé d'une belle Chambre avec rangements et sa Terrasse privative telle un "Observatoire" sur la Méditerranée, une Salle de Bains et des Toilettes indépendants.
Une Mansarde sous le Toit ponctue ce niveau.
Un Bien d'exception rénové dans un style Contemporain avec sobriété et goût, et des matériaux Hauts de Gamme.
Une Cave et deux Parkings couverts de Plain pied.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur
Dossier de Présentation complet disponible sur Demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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