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Description

Découvrez ce magnifique appartement T5+ à Bordeaux, situé au coeur de la ville. Construit en 1900, cet appartement de 164 m² allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable. La disposition traversante garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie de deux terrasses, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à la fibre vous permet de rester connecté au monde moderne. Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Bordeaux, profitant des nombreux restaurants à proximité, ou vous détendant dans le parc voisin. Avec 4 lignes de bus et 3 lignes de tramway à seulement 5 minutes à pied, ainsi que de nombreuses commodités à portée de main, cet appartement est idéalement situé pour une vie urbaine dynamique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2025-TPI - Réf Superimmo : ANVXVGWFI
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Caractérisques
Prix de vente : 754 000 €Prix au m² : 4 598 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tpi/146/BCH52/honoraires_agence_toujas_immobilier.pdf

164 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 3/4
Cave2 terrasses
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

hausse de 0,3%

754 000 €
7 novembre 2024

Baisse de 3%

752 000 €
13 avril 2024
775 000 €
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