Vente appartement 474 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cintré (35310)

Maison Contemporaine à. Cintré de 164M2 sur un terrain de 433M2 en sus un terrain boisé de 760M2 en cours d'acquisition
Située à seulement 5 minutes de la gare de L’Hermitage, sur la commune de Cintré, faisant partie de Rennes Métropole et desservie par la STAR, cette maison est un véritable joyau contemporain, extrêmement rare à la vente.
Caractéristiques de la maison :
- Année de construction : 2022
- Style :Plain-pied
- Surface de la pièce de vie : 60 m²
- Cuisine :Moderne, entièrement aménagée et équipée
- Séjour : Vaste, avec poêle à granulés, exposé sud, accès à la piscine et la terrasse qui fait le tour de la maison.
- Design intérieur : Décoration épurée et soignée, magnifique plafond cathédrale
- Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses, piscine
Disposition des espaces :
1. Entrée : Avec placard et rangement chaussures.
2. Pièce de vie : Cuisine moderne et vaste séjour
3. Espace enfants :
- Trois chambres avec placards
- Une chambre avec salle d'eau privative
- Salle de bains mixte (baignoire et douche)
- WC indépendant
4. Espace invités et parents :
- Une chambre d'amis
- Suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC privatif, et belle chambre ensoleillée
5. Buanderie : Spacieuse
Points forts :
- Lumière naturelle : Verrière élégante et moderne
- Extérieurs : Agréablement aménagés, terrasses ensoleillées à toutes heures
- Piscine : Idéale pour les enfants
- Confort moderne : Poêle à granulés, aspiration centralisée
Cette maison contemporaine est un véritable coup de cœur, disposant des garanties d'une maison de moins de 10 ans. Ne manquez pas cette occasion unique !
À voir absolument !
Cette annonce référence 241968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 474 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 474 000 €

Prix au m² : 2 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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HUGO RESLOUX - BSK IMMOBILIER

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