Vente appartement 410 000 €

164,82 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Les Hôpitaux-Neufs (25370)

LOFT, 2 Garages, Les Hopitaux vieux.
VENTE INTERACTIVE / PRIX DE PREMIERE OFFRE 410 000€.
Bien atypique. Anciennement 2 appartements distincts (lots déjà créés) rassemblés actuellement en un seul loft mais pouvant tout à fait être scindés à nouveaux et très facilement.
La surface totale de cet appartement est de 165 m² et offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'excellence et le bien-être.
Avec ses 10 pièces spacieuses ultra lumineuses, ce duplex vous invite à une vie harmonieuse et fonctionnelle. Les hauts plafonds de 2.65 mètres ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce, créant une atmosphère aérée et accueillante.
Imaginez-vous profiter de la vue dégagée depuis votre salon, ou encore organiser des dîners mémorables dans votre spacieuse salle à manger. Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Le cellier, un atout supplémentaire, vous offre un espace de stockage pratique et sécurisé.
Mais ce n'est pas tout: Juste en dessous de l'appartement profité de deux garages.
Situé au premier et au deuxième étage du bâtiment , ce duplex est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie locale. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs crèches et des commerces d'alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une école maternelle et une école élémentaire. Le collège le plus proche est à 10 minutes en voiture. Vous pourrez également savourer une cuisine variée dans les nombreux restaurants situés à proximité.
Enfin, un médecin généraliste est accessible à 15 minutes à pied, assurant ainsi un accès rapide aux soins de santé. Les Hôpitaux-Neufs offrent un cadre de vie paisible et agréable, avec de nombreuses commodités à portée de main. Ce duplex est l'endroit idéal pour élever une famille ou simplement profiter de la tranquillité et du confort qu'il offre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Réservez vos créneaux de visites :
MARDI 12 NOVEMBRE 2024 : de 12h à 16h
JEUDI 14 NOVEMBRE 2024 : de 9h à 13h
Départ des offres le VENDREDI 22 NOVEMBRE à 2h du matin
Fin des offres possible le SAMEDI 23 NOVEMBRE à 14h.
Contact: Marlène LOCATELLI 06 78 17 69 76 ou / SMS possible
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4830.00 et 6580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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IMOLOGI & CO

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