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Vente appartement 749 000 €
164 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 4 567 €/m²
Provence Real Estate

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Description

LONGCHAMP - DUPLEX 164 m2 AVEC JARDIN
SOUS COMPROMIS - BD LONGCHAMP - Découvrez le potentiel exceptionnel de cet appartement traversant en duplex (constitué de 2 lots indépendants), offrant près de 185m² au total (164 m² loi Carrez), avec grand jardin et dépendance ainsi que de 2 caves en sous-sol.
Situé dans l’élégant et prisé quartier de LONGCHAMP, cet espace offre un potentiel de rénovation pour répondre à des besoins mixtes d'habitation et/ou professionnel.
Le charme de cet appartement ne pourra que vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, cheminées d'époque, moulures...
Une rénovation complète permettra d'allier le confort moderne tout en préservant l’authenticité et le charme de l'ancien.
Il bénéficie par ailleurs d'une situation idéale au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, transports (tramway) et du célèbre Parc/Palais Longchamp.
Contact - Christel FRANCOIS - Consultante Indépendante - +33.(0)6.47.87.71.70

Publiée le 04/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84595322 - Réf Superimmo : ANVXW8A60
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19969/fees_document.pdf?1672995459

164 m² (carrez : 164) - 6 pièces - 4 chambresRez-de-jardin
Jardin (120 m²)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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