Vente appartement 230 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mézières-sur-Seine (78970)

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1 402 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

Eva HAGONDOKOFF - CPH Immobilier

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Description

REF 224299
A découvrir absolument ! Enorme potentiel pour cet appartement de 6 pièces de 164m2 habitables (112.39m2 Carrez) . Le charme de l'ancien avec des aménagements modernes et fonctionnels, les poutres apparentes, les parquets bois. Doubles vitrages. Une suite parentale avec une douche. Trois chambres. Grande cuisine de 23m2 équipée et aménagée avec gout, lumineuse. La salle de bain baignoire et douche, wc séparé.
Séjour double de 30m2 traversant, baigné de soleil. Les radiateurs en fonte sont alimentés par la pompe à chaleur récemment installée !
Les travaux de renovation, finition et de peintures sont à prévoir.
Belles espaces, au coeur du village proche de toutes commodités et des bois. La cour est fermée par un portail automatique et uniquement 8 lots au sein de cette petite copropriété. Entrée munie de digicodes et interphones. Une cave voutée et une place de stationnement dans la cour complètent ce lot.

Proche de l'A13, Gare Epône-Mézières à 10min à pied. Train J (Paris st. Lazare) et N (Paris Montparnasse). Bientôt RER E.

Charges 550EUR par an. Copropriété de 8 lots, aucune procédure en cours. Syndic bénévole.

DPE (réf.2021) D 236Kwh /an, GES B 8 kgco2/an

Estimation de dépenses 1600EUR - 2220EUR /an

Eva HAGONDOKOFF Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/04/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 404_HEVAP13880193185 - Réf Superimmo : ANVXVMNLN

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 550 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

164 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Parking
Cave	Année de construction : 1950
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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