Vente appartement 569 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir ce grand duplex de 165m² avec sa grande terrasse de 25m² !
Vous serez rapidement séduits par les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond de chacune des pièces.
Caractéristiques :
- Surface de 165m²
- 4 chambres spacieuses à l'étage
- 1 salle d'eau et une salle de bains
- Espaces de vie lumineux, une salle à manger conviviale
- Cuisine aménagée/équipée
- 3 extérieurs : 2 terrasses + 1 cour intérieure
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales (à 5 minutes à pied de la Place Dupuy), écoles de renom, espaces verts, transports en commun et comm.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles en quête d'un agréable cadre de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus huppés de Toulouse.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien qui offre un équilibre parfait entre confort, style et emplacement.
A visiter sans tarder avec Eymeric SAINT-MARTIN (EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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