Vente appartement 830 000 €

165 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Evian-les-Bains (74500)

A quelques pas des commerces, commodités, embarcadère et écoles, ce bel appartement bénéficie d'une surface de 137 m2, agencé en duplex, au dernier étage d'une copropriété de standing. La pièce de vie, exposée ouest, est lumineuse, spacieuse et fonctionnelle avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée + cellier. La large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 41 m2 pour profiter d'une vue lac agréable. Une chambre et une salle douche son accessible également à ce niveau. A l'étage, une belle surface permet d'y installer un salon TV, un grand bureau, une bibliothèque, ou un espace de détente selon les goûts de chacun. Egalement : une suite parentale avec salle de douche et dressing et une 3ème chambre, et un rangement sous pente volumineux. Une cave et un grand garage ou l'on peut garer une large voiture et un deux roues + du rangement. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

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