Vente appartement 659 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Le Chesnay-Rocquencourt (78150) - Le Chesnay

iad France - Stéphane PASQUALE (06 76 99 71 41) vous propose : RARE à la vente, très bel appartement avec jardin de 100 m2. Dans une résidence de grand standing du Chesnay / Parly 2, à moins de 100 m d'une forêt de plus de 600 hectares, avec piscine, tennis et intendant (compris dans les charges), proche de tous les services (écoles, collèges et lycées, hôpital …), commerces et centre commercial Westfield Parly2. Avec accès rapide A13 et A86 (duplex) cet appartement de 5 pièces, entièrement rénové, d’une surface utile de 165 m2 (130 m2 loi Carrez) comprend 2 loggias chauffées avec double vitrage (23 et 12 m2).
Il se compose d’une vaste entrée donnant sur une salle-à-manger (possibilité 3ème chambre) et d'un grand salon de plus de 36 m2 avec cheminée ouverte, ouvrant sur la loggia de 23 m2 très lumineuse.
Vous profiterez d’une cuisine avec arrière-cuisine et office / dressing donnant sur la deuxième loggia de 12 m2 avec un accès au jardin / terrasse.
La partie nuit se compose de 2 belles chambres, avec chacune son grand dressing et sa salle de bains avec WC. Nombreux rangements. Les invités ont accès à une salle de douche avec WC indépendant.
Situé au rez-de-chaussée vous profiterez d'un grand jardin privatif de près de 100 m2 avec une terrasse de 20 m2.
L’appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9990 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 666.67 € par mois (soit 8000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane PASQUALE EI (ID 52751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 3 994 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 000,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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STÉPHANE PASQUALE - IAD

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