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Vente appartement 769 000 €
165 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lille (59800)

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  • 4 661 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Magali Bigotti - efficity

Magali Bigotti - efficity

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Description

59800 LILLE– Vieux Lille / Nouveau Siècle– Magnifique appartement de type Haussmannien de 165.6 m² avec parking et cave - Professions libérales possible
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Bigotti vous proposent un superbe appartement de réception au sein d’une résidence de standing bâtie au début du XXème siècle, très bien entretenue.
Emplacement idéal, niché dans une rue typique, à deux pas des commerces et de la Grand-Place.
Profitez du charme et du cachet caractéristique de l'Haussmannien avec ses très beaux volumes, ses parquets en chevrons, ses moulures et ses cheminées préservées.
L’appartement se situe au 1er étage avec ascenseur et offre de grands espaces de vie :
-Salle à manger et séjour spacieux de 52.6 m2
-Cuisine attenante de 23 m²
Côté nuit, il dispose de deux grandes chambres paisibles côté cour, respectivement de 27.9 m2 et 15.6 m2.
En bon état général, à l'exception de la salle de bains qui nécessitera un rafraîchissement.
Double vitrage côté rue, répartiteurs de chauffage.
Les Extras : une place de parking au sein de la résidence et une cave
Pour qui ? Idéal pour des personnes à la recherche de vastes espaces en plein cœur de la ville, alliant élégance, confort et proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception, au charme intemporel, contactez-moi vite pour une visite au 07 67 07 65 68 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 166320 - Réf Superimmo : ANVXWSNOP
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Caractérisques
Prix de vente : 769 000 €Prix au m² : 4 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 740,5 € / anTaxe foncière : 2 334 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 745 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

165 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveChauffage collectif au gaz (convecteurs)
Séjour de 52 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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