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Vente appartement 1 470 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 8 909 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES LYON

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267 avis
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Description

Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing du quai Saint-Vincent, cet appartement traversant de 165m2, au caractère affirmé et aux prestations soignées, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste dégagement vous conduit aux différentes pièces de l'appartement. L'espace séjour / salle à manger, baigné de lumière, offre une vue spectaculaire sur la Saône et Fourvière. Un balcon et ses deux terrasses permettent de pleinement apprécier ce panorama exceptionnel. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie grâce à ses portes à galandage sur-mesure, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Trois de ces chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon filant. Une agréable salle de bains, une buanderie, un second Wc et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'emplacement de choix, les extérieurs généreux et la vue exceptionnelle font de cet appartement familial un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un lieu de vie unique, à découvrir sans attendre. Une cave et un grenier complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 2400 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 330 euros et 3 200 euros Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 7815-1 - Réf Superimmo : ANVXWVC2E
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Caractérisques
Prix de vente : 1 470 000 €Prix au m² : 8 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 2 304 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

165 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Infos légales : 79443433200014
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