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Vente appartement 800 000 €
165,95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 821 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
AGENCE PRADIMMO PRADO

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95 avis
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Description

13008 - Dans le quartier St Giniez, très bel appartement spacieux, traversant, avec terrasse, exposé Sud-Est et en étage élevé.
L'immeuble de belle facture a été construit dans les années 60.
Dès le hall d'entrée, vous profiterez d'un grand espace de réception comprenant, un séjour, une salle à manger et un petit salon, pour une surface totale d'environ 75m2 ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est de 16m2. La vue dégagée offre un panorama attrayant sur les collines du Sud de Marseille.
La grande cuisine indépendante bénéficie d'un espace buanderie dédié et d'une entrée de service.
Le coin nuit comprent une chambre avec salle d'eau et WC privative, et une grande suite parentale dont l'espace de bain est particulièrement spacieux (douche indépendante - grande baignoire - wc indépendant - 2 vasques indépendantes)
De nombreux placards de rangements toute hauteur équipent les couloirs et les dégagements de l'appartement.
Il est possible de réaliser très facilement une troisième chambre si besoin et une troisième salle d'eau afin d'obtenir un appartement qui comprendrait 3 chambres, 3 salles de bains ou d'eau et 3 WC.
Un box en sus, accessible par l'ascenseur intérieur de l' immeuble est disponible à la vente.
Une cave complète ce bien.
contact : L.Brando - 06 21 01 48 77 (rsac 530234681)

Publiée le 22/03/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 652 - Réf Superimmo : ANVXV96UC
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 4 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 472 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agences-reunies.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1506

165,95 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave (5,8 m²)1 terrasse
Année de construction : 1961Gardien
Chauffage individuelClimatisation
Séjour de 42 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcInterphone
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
148 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2019.

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Siren : 380689331
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