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78
Vente appartement 1 700 000 €
165,41 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
165,41 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
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- 10 277 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité vaste quatre pièces avec terrasse couverte, spectaculaire jardin, belle vue mer et parking
En exclusivité vaste quatre pièces sur la commune de Menton, au cœur du splendide quartier résidentiel de Garavan. Au rez-de-chaussée d’une villa édifiée par le fameux architecte Charles Garnier et actuellement divisée en cinq logements, à vendre appartement de 165 m² en excellent état avec entrée indépendante et climatisation réversible.
Composé de :
- salle à manger
- séjour
- cuisine indépendante complètement équipée
- spacieux cellier
- chambre de maître avec bureau, dressing et salle de bains
- dégagement
- bureau
- WC pour les invités
- dégagement avec placard
- chambre à coucher
- spacieuse salle de douche
- buanderie
- cave à vin
- terrasse couverte
- grande galerie à colonnade ornée par une superbe glycine centenaire
- spectaculaire jardin botanique de 2.500 m² avec arrosage automatique
- garage
- parking couvert
- 3 parkings
Le jardin, véritable paradis inscrit à l'inventaire des monuments historiques et réputé le plus tempéré d'Europe, associe sur ses terrasses une végétation typiquement méditerranéenne aux plantes exotiques les plus rares au monde ; traversé par une longue pergola en pierre, il est agrémenté d'un sublime escalier d'eau réparti sur cinq vasques différentes et de deux magnifiques bassins rectangulaires.
Idéalement exposé Sud et au calme absolu, à quelques pas des plages et du port de plaisance de Garavan. Produit exceptionnel.
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85424852 - Réf Superimmo : ANVXX6XYK
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| Prix de vente : 1 700 000 € | Prix au m² : 10 277 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 16 350 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edouard7.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 165,41 m² (carrez : 165,41) - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Année de construction : 1896 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 27 m² |
| Jardin (2 500 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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Siren : 789 942 0 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 015 588
06 60 15 09 98
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