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9

Vente appartement 3 490 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06000)

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  • 21 152 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
Wretman Estate Nice

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Description

Appartement Pieds dans l'Eau avec Vue Panoramique - Promenade des Anglais, Nice
Situé dans l'une des adresses les plus prisées de Nice, cet appartement exceptionnel, occupé sur tout l'étage d'une résidence Belle Époque datant de 1915, offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique à couper le souffle. À l'avant-dernier étage de l'immeuble, directement sur le quai des États-Unis, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition et d'un accès privilégié à la mer.
Idéalement situé, à quelques pas de l'Opéra de Nice, du Cours Saleya et du centre historique de la ville, vous serez à proximité des lieux emblématiques tout en profitant d'un cadre paisible et privilégié.
L'appartement s'étend sur 162 m² habitables et se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur un balcon en front de mer, offrant une vue imprenable sur la baie de Nice, les plages et le château. À l'arrière, une seconde vue vous dévoile le charme du vieux Nice, ses toits typiques et les montagnes environnantes.
Il comprend également une cuisine américaine avec bar, quatre chambres spacieuses, toutes avec salles de bains attenantes, ainsi qu'un bureau. Les prestations de qualité comprennent le chauffage au sol, la climatisation dans chaque pièce, trois cheminées décoratives et un système de climatisation réparti en quatre zones.
Un bien rare et d'exception, alliant charme, luxe et emplacement privilégié.

Publiée le 03/12/2022 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 7863966 - Réf Superimmo : ANVXQP67U
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Caractérisques
Prix de vente : 3 490 000 €Prix au m² : 21 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

165 m² (carrez : 162) - 5 pièces - 4 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
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