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Vente appartement 1 420 000 €
165,33 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 8 589 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

T5 Carré d'or / VICTOR-HUGO
Coexclusivité
Au sein d'un bel immeuble bourgeois sécurisé et en retrait de la route. Magnifique appartement traversant de 165M2 loi carrez en étage élevé. Ce bien vous charmera par son authenticité, sa lumière constante tout au long de la journée grâce à son expo SUD, ses volumes, sa rénovation récente. L'absence totale de vis-à-vis et de bruit, associés à une vue complètement dégagée sur parc verdoyant sont de véritables atouts compte tenu du secteur hyper centre . L'appartement est composé d'un double living de 50m2, 3 chambres dont une de 25m2, 2 salles de douche, cuisine équipée type US, dressings Cerise sur le gâteau: Une mansarde au dernier étage ainsi qu'une cave

T5 Carré d'or / VICTOR-HUGO
In a beautiful, secure bourgeois building set back from the road.
Magnificent apartment of 165M2 Carrez law on a high floor.
This property will charm you with its authenticity, its constant light throughout throughout the day thanks to its SOUTH exposure, its volumes, its recent renovation.
The total absence of vis-à-vis and noise, associated with a completely unobstructed view of the green park are real assets given the hyper-center sector .
The apartment is composed of a double living room of 50m2, 3 bedrooms, one of which is 25m2, 2 shower rooms, US-style fitted kitchen, dressing rooms.
Icing on the cake: An attic on the top floor as well as a cellar.
Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1647_94 - Réf Superimmo : ANVXW5TOY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 420 000 €Prix au m² : 8 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 472 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2503

165,33 m² - 5 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 49 m²
2 salles d'eau2 wc
CheminéeCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 538 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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