Vente appartement 2 090 000 €

165,29 m²

8 pièces 8 p

Paris 10ème (75010)

Canal Saint-Martin / Maison-Loft
Dans un quartier très recherché, au cœur d’une jolie impasse arborée donnant sur le Canal Saint Martin : une maison-loft de charme type atelier d'artiste de 165m2 sur trois niveaux.
Au calme d’une sente privée, dans une ancienne usine textile, on y accède comme une maison.
La pièce de vie baignée de lumière avec ses verrières de toute part, offre de beaux volumes s’ouvrant sur un patio aux larges baies vitrées et une cuisine aménagée parfaite pour la vie de famille.
Fonctionnelle grâce à plusieurs aménagements sur mesure et astucieux, quatre chambres (possibilité d’une cinquième) et son bureau atelier, cette maison loft en parfait état avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie convivial et familial dans un environnement paisible.
Elle propose :
En rez de jardin :
- Un grand séjour type loft avec cheminée,
- Un patio extérieur
- Une salle à manger avec cuisine ouverte
- Une bibliothèque / family room
- Une master-bedroom avec sa salle de douche et toilettes séparées
En premier palier :
- Un bureau avec structure atelier
- Un seconde chambre ou grand bureau
- Une salle de bains
En second palier :
- Trois autres chambres
- Salle de douche et toilettes séparées
En basement :
- Une salle de sport/salle de musique
- Buanderie et cave à vin
Gardien à demeure
Un emplacement de parking en sus du prix (25 000€) complète ce bien
A deux pas de tous les commerces et transports
Surface Loi Carrez : 165,29 m2
Surface habitable : 178,36 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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ICONIC PARIS

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