Vente appartement 530 000 €

165,79 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Saint-Egrève (38120)

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3 197 €/m²
Étage 6/8
Terrasse
1 Parking

Keller Williams

04 28 70 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce magnifique appartement situé dans la résidence de standing 'Les Parcs des Rocheplaine', à Saint-Égrève.
Avec ses 166 m² de surface habitable et sa superbe terrasse de 52 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc classé et les montagnes environnantes, ce bien saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de calme.
La résidence offre un cadre de vie unique, alliant confort et détente. Vous profiterez d’un immense parc privatif de plusieurs hectares, de deux piscines, d’un terrain de tennis, et d’un espace de jeux pour enfants tout neuf.
Tout cela à seulement 2 minutes à pied du tram E et des lignes de bus, ainsi qu'à moins d’un kilomètre de la grande zone commerciale de Saint-Égrève (restaurants, cinémas, supermarchés et commerces). Les écoles, crèches et collèges sont également accessibles en moins de 5 minutes à pied, rendant cet appartement parfait pour une vie familiale harmonieuse.
L’appartement se compose comme suit :
- Un grand hall d'entrée avec rangements intégrés.
- Une cuisine indépendante spacieuse, avec accès à une terrasse secondaire de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur.
- Un cellier de 9 m² attenant, servant également de buanderie avec point d’eau.
- Un vaste séjour extrêmement lumineux, grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse de 52 m² sans vis-à-vis.
- Un coin nuit bien séparé comprenant :
- Trois chambres spacieuses de 20 m², 21 m² et 13 m², chacune équipée de son propre dressing.
- Deux salles de bains entièrement carrelées, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.
- Des WC séparés.
Une grande cave de 7 m² vient compléter ce bien, offrant encore plus de rangement.
La copropriété bénéficie d’un parking privatif, d’un cadre verdoyant exceptionnel et d’une proximité idéale avec les commodités et les transports.
Un appartement en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu alliant espace, tranquillité et accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
On trouve l'École Primaire le Rocher, l'École Maternelle le Rocher et le Lycée Professionnel Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (22, 85, 63 et 54) ainsi que la ligne de tramway E (Fontanil-Cornillon, Rafour) dans les environs. Les autoroutes A48, A480 et A41 et les nationales N481 et N87 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et une boucherie-charcuterie.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 4136 - Réf Superimmo : ANVXXA9PI

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 025,99 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

165,79 m² - 6 pièces - 6 chambres	Étage 6/8
1 Parking	Terrasse
Copropriété de 419 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

182 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/02/2016.

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