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Vente appartement 750 000 €
165 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sète (34200)

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  • 4 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Aruna Reverdy - efficity

Aruna Reverdy - efficity

4 avis
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Description

34200- SETE – CŒUR DE VILLE -VUE CANAL ET MER– APPARTEMENT – 4 PIECES-SUPERFICIE ENVIRON 165M2
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, Situé en cœur de ville, sur les quais à seulement 2 minutes à pied des halles, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le port de pêche et ses environs. D’une superficie généreuse de 165 m², ce T4 spacieux et lumineux se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 5 lots.
Il bénéficie de prestations haut de gamme, idéal pour les amateurs de confort et de raffinement. Sa situation privilégiée et ses finitions de qualité en font un bien rare sur le marché.
Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salon, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de 2 WC.
Une terrasse de 8m2 et la climatisation par plafond viennent le compléter.
Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165691 - Réf Superimmo : ANVXWPLXF
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / anTaxe foncière : 2 247 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

165 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 66 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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