Vente appartement 835 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

iad France - Guénola Aspe (07 83 44 95 13) vous propose : Quartier Saint Etienne, dans l'une des plus jolies rue du vieux Toulouse, entre le jardin Royal, le palais Niels et la place Sainte Scarbes, au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble du 18ème, très bel appartement de 165m2.
Il s'articule autour d'une cour intérieure, et dispose de deux entrées indépendantes, permettant plusieurs possibilité d'aménagement ou de projets de vie.
Il se compose d'une très belle pièce de vie (52 m2), avec ses 3 grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond, sa cheminée fonctionnelle, et ses murs en briques peintes, une cuisine ainsi qu'une une buanderie.
Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 1 en enfilade, 1 salle de bains et une salle d'eau.
Profession libérale possible sur l'ensemble ou 1 une partie de l'appartement.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe EI (ID 80531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 5 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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GUÉNOLA ASPE - IAD

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