Vente appartement 2 590 000 €

165,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

VILLEFRANCHE SUR MER - Résidence fermée / DERNIER ETAGE Appartement 4-5 pièces 165m² avec terrasse et Solarium 180m² vue Panoramique mer// Gardien /VILLEFRANCHE SUR MER
VILLEFRANCHE SUR MER - Résidence fermée / DERNIER ETAGE Appartement 4-5 pièces 165m² avec terrasse et Solarium 180m² vue Panoramique mer// Gardien /VILLEFRANCHE SUR MER
- Exclusif et Exceptionnel - Les Jardins de Villefranche -
Dans une résidence de grand standing avec gardien, au calme absolu, ce magnifique 4/5 pièces de + de 165 m² avec sa terrasse et son solarium 180m2 offre une vue panoramique dégagée sur la rade de Villefranche, Saint Jean Cap Ferrat et la mer.
L'appartement se présente actuellement de la manière suivante, un 3 pièces de 151,04m2 et un studio de 14,69m2 que vous pourrez assembler ou conserver tel quel.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée,
- Un séjour / salle à manger, cuisine américaine de plus de 90m2 ouvert sur sa terrasse,
- Un dégagement,
- Une première chambre,
- Une salle de bains et toilettes,
- Une deuxième chambre,
- Une salle de douche et toilettes,
- Un palier,
- Une large terrasse de plus de 26m2,
- Un studio avec entrée, chambre et salle de douche/wc
Le + :
- Un solarium de 180m² accessible directement de l'appartement vous offre un panorama Carte postale de Villefranche sur mer, sa rade et ses paysages divers et variés.
Deux Caves et garage complètent et accompagnent ce bien d'exception.
Bien soumis au statut de la copropriété : 57 Lots principaux
Charges annuelles : 9360 €.
Pas de procédures en cours
Honoraires charge vendeur.
Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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