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Vente appartement 590 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 3 554 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
73100 - AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT T6 - ATYPIQUE - CALME ET LUMINEUX - PROXIMITE CENTRE - 165M2 - 4 CHAMBRES - ROOFTOP 165M2 - VUE PANORAMIQUE 360°
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Compromis parfait entre appartement et maison, idéal famille avec enfants !
Au premier (et dernier) étage sans ascenseur d'une petite copropriété,
cet appartement atypique de 157m² carrez, sans vis à vis, orienté plein
sud offre une spacieuse pièce à vivre de 70m² avec cuisine ouverte, une
grande buanderie aménagée, un couloir desservant 4 chambres dont 1 suite
parentale et 2 salles de bains WC.
Pour compléter ce bien, vous accéderez depuis un grand dégagement
intérieur avec dressing à son impressionnant toit-terrasse de 165m² avec
cuisine d’été et vue panoramique à 360° sur tous les massifs environnants.
Idéalement situé dans une rue à sens unique, non passante du quartier de
la liberté, à moins de 10 minutes à pied de la gare, du marché et du
centre ville, vous disposez d'une place de parking privative et aurez,
si vous le souhaitez, la possibilité d'acquérir un garage dans la
copropriété.
DPE excellent, classé C en consommation énergétique et A en émission de
gaz à effet de serre.
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Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 2.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Publiée le 24/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : B1K31nvgyx - Réf Superimmo : ANVXX0QRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 3 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

166 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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