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Vente appartement 460 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annemasse (74100)

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  • 2 771 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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432 avis
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Description

ANNEMASSE- EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.- Pour les amateurs de biens bourgeois, voici une occasion exceptionnelle dans une maison de charme classée datant des années 1932, nichée au coeur du centre-ville d'Annemasse ! Ce superbe appartement de type 5 d'une surface de 166 m², offre des nombreuses possibilités et jouit d'un jardin d'agrément privatif aux copropriétaires. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec accès sur un balcon, d'un salon-séjour de 50 m² donnant sur terrasse, d'un dégagement desservant 3 chambres dont une chambre parentale avec espace douche,, un wc indépendant, d'une salle de bains avec un dressing Il dispose également au sous sol d'une chaufferie et d'un espace de stockage de plus de 20 m². Et en option un garage double cote à cote. Ce bien unique dans la région nécessite des travaux de rénovation Toutes les photos sont disponibles sur notre site. Une opportunité rare sur le marché ! Référence : 2259AC - Audrey Cléau - 04.12.01.01.66
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 05/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 2113AC--COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXWUQ8R
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

166 m² - 5 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/3Orientation : Sud
Vue dégagée2 Garages
Cave1 balcon (3 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1932
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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