Vente appartement 170 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

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1 024 €/m²
Étage 2/3
1 terrasse
Cuisine séparée

Bardou Immobilier

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Description

Grand appartement de type 4 pour 161.5m2 habitables.
Situé au 2éme étage d'un immeuble bourgeois, très lumineux, vue sur le canal du midi au nord et sur la cité de Carcassonne au sud.
L'entrée donne directement sur un large couloir desservant l'ensemble des pièces.
Sur la droite vous trouverez la cuisine avec un petit balcon donnant accès à la chaufferie, une 1ère chambre de 20m2, une 2ème chambre de 14m2 et une 3ème de 15m2 avec salle d'eau.
A l'opposé de la porte d'entrée vous trouverez un dressing de 4m2.
Sur la gauche de l'appartement ce trouve un bureau avec WC, un grand salon-salle à manger de 36m2 comprenant une cheminée et une grande bibliothèque intégrée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 42.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 020EUR et 2 780EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dominique TORTA
Agent commercial (sans détention de fonds) Immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057. N'hésitez-pas à nous contacter!

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V1144 - Réf Superimmo : ANVXW5KSV

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 024 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://bardouimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 2/3
Orientation : Nord / Sud	Cave (8 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1948
Cuisine séparée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Infos légales : 43389895400014