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Description

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 -
GRENOBLE (38000), boulevard Maréchal Leclerc dans la "TOUR BELLEDONNE", dans une construction emblématique de la ville à l'architecture primée à l'époque des Jeux Olympiques de 1968 : A VENDRE au 26ème étage un logement constitué de 2 appartements, un T5 et un T1 reliés à l'intérieur, mais ayant toujours 2 portes palières. Surface habitables 166,12 m² + 5 balcons.
Partie T5 avec dégagement, séjour/salle à manger, cuisine, WC, dégagement avec 3 grandes chambres, cabinet de toilette, salle de bains, nombreux rangements.
Partie T1 entrée, grande pièce, cuisine avec coin repas au fond, SDB/WC, placards.
Accès entre les 2 parties, à l'intérieur, aux niveau des portes palières.
Excellente exposition Est/Sud/Ouest, avec une vue panoramique sur les 3 massifs montagneux : Chartreuse, Belledonne et Vercors.
Travaux de rénovation intégrale à prévoir pour ce bien.
Beau potentiel avec une partie habitation principale T5 + logement séparé pour membre de la famille, ou espace de travail.
Vendu avec 2 caves en sous-sol.
Charges annuelles de copropriété 8192 € tout inclus (avec chauffage collectif, eau froide et chaude). Taxe foncière 4185 €.
- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 01/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 00572064 - Réf Superimmo : ANVXWTI1C
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 2 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 192 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/grenoble-38/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-grenoble-sembat-6412

Disponible immédiatement166 m² - 7 pièces - 4 chambres
Étage 26/28Traversant
Année de construction : 1967Chauffage collectif
Copropriété de 127 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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